DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG BỆNH VIỆN ĐA KHOA – NGHỆ AN

DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG BỆNH VIỆN ĐA KHOA – NGHỆ AN

Công ty IPM chúng tôi là tổ chức tư vấn chuyên nghiệp, cung cấp các dịch vụ liên quan đến lập dự án đầu tư, thẩm tra dự án đầu tư, tổ chức đấu thầu, lập hồ sơ mời thầu, hồ sơ dự thầu, đánh giá hồ sơ dự thầu, lập dự toán, thẩm tra dự toán. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn. Hotline: 0915.77.83.89

I. Giới thiệu chung dự án

  1. Sự cần thiết xây dựng dự án.

Theo quan điểm chỉ đạo tại Nghị quyết số 46-NQ/TW ngày 23/02/2005 của Bộ Chính trị về công tác bảo vệ, chăm sóc và nâng cao sức khỏe nhân dân thì “Sức khoẻ là vốn quý nhất của mỗi con người và của toàn xã hội. Bảo vệ, chăm sóc và nâng cao sức khoẻ nhân dân là hoạt động nhân đạo, trực tiếp bảo đảm nguồn nhân lực cho sự nghiệp xây dựng và bảo vệ Tổ quốc, là một trong những chính sách ưu tiên hàng đầu của Đảng và Nhà nước. Đầu tư cho lĩnh vực này là đầu tư phát triển, thể hiện bản chất tốt đẹp của chế độ”.

Theo hãng nghiên cứu thị trường Business International Monitor, tổng chi tiêu y tế của hơn 90 triệu dân Việt Nam hiện chiếm đến 5,8% GDP, cao nhất ASEAN và sẽ đạt đến con số 24 tỉ USD vào năm 2020 nhờ lộ trình xã hội hóa y tế mà Chính phủ đang tiến hành.

Chăm sóc sức khỏe là lĩnh vực đặc thù, nơi mà người dân không muốn đặt cược rủi ro sức khỏe của mình vào các bệnh viện mới, ít tên tuổi. Niềm tin vào chất lượng của các bệnh viện trong nước (kể cả công và tư) vẫn còn rất thấp, góp phần giải thích con số 1-2 tỉ USD chảy ra nước ngoài mỗi năm khi người Việt xuất ngoại chữa bệnh.

Trong khi các nước chung quanh như Singapore, Malaysia, Thái Lan đang phát triển du lịch y tế tạo nên nguồn thu ngoại tệ đáng kể cho đất nước, thì nước ta vẫn chưa có chiến lược nào để tham gia thị trường này dù những nhà quản lý luôn tự hào “bác sĩ Việt Nam không thua gì bác sĩ nước ngoài”. Tại TP.HCM, trung tâm y tế mạnh nhất nước, nhiều năm trước sở Y tế thành phố cũng đặt vấn đề du lịch y tế, theo đó biến bệnh viện đa khoa Sài Gòn thành cơ sở y tế tầm cỡ để thu hút khách du lịch nước ngoài sang chữa bệnh. Thế nhưng ý tưởng này là mơ mộng vì hiện nay bệnh viện đa khoa Sài Gòn vẫn là một cơ sở y tế nhếch nhác, xấu xí giữa lòng trung tâm thành phố. Tuần qua, thêm một thành phố Hàn Quốc đã có mặt tại TP.HCM đặt vấn đề liên kết đưa bệnh nhân Việt Nam ra nước ngoài chữa bệnh. Nước nghèo, nhưng ngoại tệ cứ chảy ra bên ngoài.

Nguyên nhân cơ bản của những tồn tại, yếu kém đó là: Công tác quản lý, điều hành ở một số cơ sở khám, chữa bệnh thiếu tính khoa học, chưa chủ động trong việc xây dựng đề án, kế hoạch đảm bảo cho sự phát triển. Số lượng, chất lượng nguồn nhân lực, nhất là tuyến huyện, xã còn hạn chế; thiếu nhân lực có trình độ chuyên môn giỏi, chuyên khoa sâu. Cơ sở vật chất, trang thiết bị đầu tư chưa mang tính đồng bộ dẫn đến hiệu quả khai thác, sử dụng chưa cao. Tinh thần thái độ phục vụ người bệnh và thủ tục hành chính còn phức tạp, chưa thật sự mang lại sự hài lòng cho người bệnh

Tỉnh Quảng Nam là một tỉnh còn nhiều khó khăn, hậu quả sau chiến tranh để lại còn nặng nề, điều kiện tự nhiên khắc nghiệt thường xuyên bị bão lụt. Trong khi đó hệ thống y tế của tỉnh nhà còn rất nhiều hạn chế do ngân sách của nhà nước còn eo hẹp. Dù có đã có nhiều cố gắng nhưng không đủ để đầu tư cho các cơ sở y tế công lập . Sức thu hút các nhà đầu tư chưa đủ trong đó đầu tư cho y tế là ngành đặc thù về chuyên môn cao nên việc thu hút về tỉnh lại càng khó khăn, thu nhập thấp khiến các y bác sĩ giỏi phải lên các thành phố tìm cơ hội. Hầu hết tiền khám chữa bệnh của bà con tỉnh nhà nhờ từ con em của họ từ các thành phố lớn, từ nước ngoài gửi về. Chính từ thực tế đó việc đầu tư xây dựng một bệnh viện theo hình thức xã hội hoá như Dự án đâu tư xây dựng Bệnh viện Đa khoa sẽ là rất cần thiết và mang lại ý nghĩa thiết thực trong việc phục vụ các dịch vụ về y tế, chăm sóc sức khoẻ cho người dân tỉnh nhà. Đặc biệt hơn Dự án đâu tư xây dựng Bệnh viện Đa khoa được đầu tư hoàn toàn mới, với trang thiết bị đồng bộ, mang tính hiện đại, góp phần giải quyết được vấn đề về vốn ngân sách đang thiếu hiện nay, nâng cao mức thu nhập, chuyên môn cho đội ngũ y bác sĩ tỉnh nhà, giải quyết vấn đề lao động, điều đáng quý hơn chăm sóc y tế cho người dân của tỉnh theo phương châm dịch vụ y tế hiện đại, chuyên nghiệp, nâng cao chất lượng khám chữa bệnh, giải thiểu sự quá tải đối với các bệnh viện công lập.

Chính từ thực tế đó việc đầu tư xây dựng một bệnh viện theo hình thức xã hội hoá là rất cần thiết và mang lại ý nghĩa thiết thực trong việc phục vụ các dịch vụ về y tế, chăm sóc sức khoẻ cho người dân tỉnh Quảng Nam. Đặc biệt hơn với dự án đầu tư xây dựng Bệnh viện được đầu tư hoàn toàn mới, với trang thiết bị đồng bộ, mang tính hiện đại, góp phần giải quyết được vấn đề về vốn ngân sách đang thiếu hiện nay, nâng cao mức thu nhập, chuyên môn cho đội ngũ y bác sĩ tỉnh nhà, giải quyết vấn đề lao động, điều đáng quý hơn chăm sóc y tế cho người dân của tỉnh theo phương châm dịch vụ y tế hiện đại, chuyên nghiệp, nâng cao chất lượng khám chữa bệnh, giảm thiểu sự quá tải đối với các bệnh viện công lập. Do đó chủ đầu tư phối hợp với đơn vị tư vấn là Công ty IPM chúng tôi để tiến hành nghiên cứu, lập dự án “Đầu tư xây dựng bệnh viện Đa khoa” trình các cơ quan, ban ngành có liên quan, xin chủ trương đầu tư dự án.

  1. Mục tiêu dự án.

Dự án được thực hiện nhằm đáp ứng các mục tiêu cụ thể sau:

Xây dựng bệnh viện đa khoa quy mô 100 giường với kiến trúc hiện đại, trang thiết bị tiên tiến, đội ngũ y bác sĩ có trình độ chuyên môn cao, chất lượng phục vụ chuyên nghiệp.

Xây dựng một bệnh viện tư nhân hiện đại đáp ứng nhu cầu khám chữa bệnh tại tỉnh nhà và các tỉnh lân cận, Góp phần giảm tải cho các Bệnh viên công của tỉnh.

Đầu tư các máy móc thiết bị y tế hiện đại, nâng cao chất lượng khám chữa bệnh và chăm sóc sức khoẻ cho nhân dân tỉnh nhà.

Liên tục đào tạo chuyên môn, đào tạo cung cách phục vụ chuyên nghiệp đội ngũ y bác sĩ để người dân địa phương được hưởng dịch vụ y tết tốt nhất có thể.

Liên kết điều trị và khám chữa bệnh với các bệnh viện lớn, có y tín trong ngành.

Nhằm đáp ứng nhu cầu về khám chữa bệnh, chăm sóc sức khỏe trong mọi lĩnh vực về y tế. Song song đó thực hiện các dịch vụ về y tế trong lĩnh vực này với chất lượng cao và theo yêu cầu của từng khách hàng.

Hoạt động của Bệnh Viện là thực hiện chức năng của một bệnh viện Đa khoa, với các hoạt động khám và điều trị nội trú và ngoại trú, cung cấp các dịch vụ về y tế, nhận bệnh nhân trong mọi tình trạng và chỉ chuyển đi khi đã cấp cứu nếu cần thiết hoặc không thuộc phạm vi hoạt động chuyên môn cụ thể.

Góp phần đa dạng hóa các loại hình khám chữa bệnh, tạo điều kiện cho nhân dân được lựa chọn các dịch vụ y tế phù hợp với điều kiện và yêu cầu của mình. Ngoài ra công trình còn góp phần tạo thêm việc làm, thu nhập cho xã hội.

Việc khám chữa bệnh sẽ ưu tiên cho người dân Quảng Nam về chính sách khám bảo hiểm y tế; đồng thời bệnh viện sẽ miễn phí chuyên chở bệnh nhân nghèo, bệnh nhân chính sách,… trong tỉnh nhà.

II. Vị trí, quy mô và sản phẩm đầu tư của dự án.

  1. Vị trí

Dự án đầu tư xây dựng Bệnh viện Đa khoa được đặt tại tỉnh Quảng Nam

Chủ đầu tư:

  1. Quy mô dự án

a. Quy mô

Dự án đầu tư xây dựng Bệnh viện Đa khoa có khuông viên rộng 16,000 m2

Dựa vào quá trình nghiên cứu đánh giá nhu cầu khám chữa bệnh và số lượng bệnh nhân lưu trú, từ đó đã đưa ra quy mô xây dựng bệnh viện như sau:

b. Tổng mức đầu tư

Dự án đầu tư xây dựng Bệnh viện đa khoa có tổng mức đầu tư là  110,032,542,000đ.

c. Thời gian xây dựng

Dự án đầu tư xây dựng Bệnh viện Đa khoa có thời gian xây dựng dự kiến 12 tháng.

3. Sản phẩm dự án

Dự án đầu tư xây dựng Bệnh viện Đa khoa với tiêu chí 100 giường bệnh  và các khoa khám chưa bệnh như sau:

  • Khoa nội
  • Khoa ngoại
  • Khoa sản phụ
  • Khoa nhi
  • Khoa răng hàm mặt – tai mũi họng
  • Khoa mắt
  • Khoa Thận và lọc máu
  • Khoa truyền nhiễm
  • Khoa lão (Trung tâm chăm sóc sức khoẻ người cao tuổi)
  • Các khoa kỹ thuật nghiệp vụ lâm sàng, …

III. Phân tích tài chính dự án

  1. Tổng mức đầu tư

a. Tổng mức đầu tư

Căn cứ vào các văn bản pháp lý sau để thành lập tổng mức đầu tư:

  • Thông tư số 06/2016/TT-BXD của Bộ Xây dựng: Hướng dẫn xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng
  • Thông tu 09/2016/TT-BTC quyết toán dự án hoàn thành thuộc nguồn vốn nhà nước
  • Thông tư số 209/2016/TT-BTC của Bộ Tài chính: Quy định mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng phí thẩm định dự án đầu tư xây dựng, phí thẩm định thiết kế cơ sở
  • Quyết định 33/2004/QĐ-BTC của Bộ Tài chính về việc ban hành Quy tắc, biểu phí bảo hiểm xây dựng, lắp đặt
  • Quyết định số 79/QĐ-BXD của Bộ Xây dựng: Công bố Định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựnG

b. Cơ cấu ngồn vốn

Dựa vào đánh giá năng lực của công ty sau đó đưa ra kiến nghị việc lựa chọn nguồn vốn đầu tư gồm hai nguồn vốn: vốn chủ sở hữu, vốn vay.

c. Phương án vay vốn

Vay: 77,022,780,000đ chiếm 70%  trên tổng mức đầu tư của dự án

Lãi suất: 10.8%/ năm

Kết thúc năm đầu tiên phải tiến hành trả nợ gốc thời gian trả nợ trong vòng 10 năm của dự án, trung bình mỗi năm trả 12,97 tỷ đồng.

  1. Các chỉ số Tài chính

Thông qua quá trình nghiên cứu và phân tích hiệu quả tài chính của dự án đầu tư xây dựng Bệnh viện Đa khoa đã đưa ra các thông số tài chính dưới đây:

Dựa vào lãi vay và chi phí sử dụng vốn chủ sở hữu tính được hệ số chiết khấu mong muốn 12,06%/năm.

Thông qua quá trình tính toán có được giá trị hiện tại thuần của dự án, NPV = 110,486,357,000 đồng. Như vậy chỉ trong vòng 20 năm của thời kỳ phân tích dự án, thu nhập đạt được sau khi trừ giá trị đầu tư qui về hiện giá thuần là: 110,486,357,000 đồng > 0 chứng tỏ dự án có hiệu quả cao.

Theo phân tích tính toán cho thấy tỷ suất sinh lời nộ bộ của dự án IRR = 20,68% > 12,06% như vậy đây là chỉ số lý tưởng, chứng tỏ dự án có khả năng sinh lời.

Tỷ suất lợi nhuận trên vốn đầu tư trung bình dự án là 116% có nghĩa là nếu chủ đầu tư bỏ ra một đồng vốn sẽ thu về được 1,16 đồng lợi nhuận.

Theo phân tích khả năng trả nợ cho thấy khả năng trả được nợ là rất cao. Trung bình dự án có khoảng 232% trả được nợ

Dự án đầu tư xây dựng bệnh viên có thời gian hoàn vốn có chiết khấu là 6 năm 11 tháng là ngắn có thể chấp nhận được.

IV. Kết luận

Hiện nay, tốc độ phát triển công nghiệp nhanh chóng kéo theo sự biến động gia tăng của dân số cơ học , sự ô nhiễm môi trường và vấn đề an toàn vệ sinh thực phẩm dẫn đến các nguy cơ phát sinh bệnh dịch, tai nạn giao thông, bệnh xã hội ngày càng nhiều. Do  đó nhu cầu khám chữa bệnh của người dân ngày càng tăng cao.  Nền kinh tế phát triển, mức sống của người dân ngày được nâng cao và người dân ý thức vấn đề sức khỏe nên nhu cầu chăm sóc sức khỏe của người dân trong tương lai là rất lớn. Do đó, đầu tư xây dựng Bệnh viện Đa khoa là một dự án đầy tìm năng hứa hẹn mang lợi lợi nhuận kinh tế rất cao.

Về phương diện tài chính có chỉ số trả được nợ vay cao 232%, vấn đề trả nợ vay không phải là áp lực chi chủ đầu tư. Thời gian hoàn vốn ngắn 6 năm 11 tháng cho thấy dự án có khả năng hoàn vốn cao. Thông qua tính toán thấy được dự án có NPV = 110,486,357,000 đồng  > 0 dự án có hiệu quả tài chính cao. Tỷ suất hoàn vốn nội bộ rất cao IRR = 20,68% > 12,06% như vậy đây là chỉ số lý tưởng, chứng tỏ dự án có khả năng sinh lời cao.

Thông qua qúa trình phân tích về thị trường cũng như các thông số tài chính cho thấy đây là một dự án đáng giá đầu tư. Nếu các bạn quan tâm hoặc muốn tìm hiểu thêm thông tin dự án hãy gọi cho chúng tôi. Hotline: 0915.77.83.89

 

.

Close Menu
Close Panel