DỰ ÁN NHÀ MÁY SẢN XUẤT GẠCH KHÔNG NUNG – GIA LAI

DỰ ÁN NHÀ MÁY SẢN XUẤT GẠCH KHÔNG NUNG – GIA LAI

 

Công ty IPM chúng tôi là tổ chức tư vấn chuyên nghiệp, cung cấp các dịch vụ liên quan đến lập dự án đầu tư, thẩm tra dự án đầu tư, tổ chức đấu thầu, lập hồ sơ mời thầu, hồ sơ dự thầu, đánh giá hồ sơ dự thầu, lập dự toán, thẩm tra dự toán. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn. Hotline: 0915.77.83.89

I. Giới thiệu chung

  1. Sự cần thiết phải đầu tư

Trong thời gian qua tốc độ đô thị hóa diễn ra ngày càng mạnh mẽ, đi cùng đó nhu cầu xây dựng phát triển nhanh chống. Theo thống kê của Vụ kiến trúc Quy hoạch xây dựng (Bộ xây dựng), tốc độ đô thị hóa của Việt Nam tăng mạnh. Tỷ lệ đô thị hóa năm 2004 là 25,8%, năm 2010 là 33% và dự báo đến năm 2025 sẽ đạt 45%, nhu cầu nguyên vật liệu xây dựng nói chung và gạch nung nói riêng cho các công trình là hết sức to lớn.

Những năm gần đây, mức tiêu thụ gạch xây toàn quốc vào khoảng 20 tỷ viên/năm. Dự báo đến năm 2020, nhu cầu sẽ tăng vào khoảng 40 tỷ viên/năm, cao gấp đôi so với tiêu thụ hiện nay. Như vậy, để đáp ứng nhu cầu cung cấp vật liệu xây, cần phải duy trì sản xuất cả vật liệu nung và vật liệu không nung. Tuy nhiên, để sản xuất 1 tỉ viên gạch đất sét nung sẽ tiêu tốn 1,5 triệu m3 đất, tương đương 75 ha đất (độ sâu khai thác là 2m); 150.000 tấn than; thải ra 0,75 triệu tấn CO2 –không chỉ ảnh hưởng môi trường, sức khỏe con người mà còn làm giảm năng suất cây trồng. Bởi vậy nhu cầu về một công nghệ mới thân thiện với môi trường để từng bước thay thế công nghệ gạch đất sét nung là hết sức cần thiết và cấp bách.

Hiện nay, công nghệ sản xuất vật liệu xây dựng không nung đang được nhiều nước phát triển trên thế giới áp dụng nhằm giảm thiểu sự ô nhiễm môi trường trong quá trình khai thác, sản xuất và đã mang lại nhiều kết quả tích cực như: tận dụng được nhiều nguồn nguyên liệu rẻ tiền hiện có tại các vùng miền, tạo ra được nhiều loại VLXD có giá thành thấp,… Ngoài ra vật liệu xây dựng không nung còn mang lại hiệu quả kinh tế cao cho các chủ thể trong ngành công nghiệp xây dựng như: chủ đầ tư chủ thầu thi công, nhà sản xuất vật liệu xây dựng và cuối cùng là lợi ích của người tiêu dùng.

Bên cạnh đó, Chính phủ cũng đang đẩy mạnh chương trình “sản xuất, tiêu thụ vật liệu không nung” trong thời gian tới. Theo Quyết định 567, nâng phí bảo vệ môi trường và tăng cường giám sát đối với cơ sở sản xuất gạch đất sét nung.

Vì vậy, công nghệ sản xuất gạch không nung là sự lựa chọn phù hợp với định hướng của toàn cầu. Theo đó, nhu cầu về các loại máy móc, thiết bị, nguyên vật liệu,….dùng trong ngành vật liệu xây dựng không nung theo xu hướng phát triển của thế giới ngày càng tăng cao.

  1. Mục tiêu đầu tư

Góp phần nâng cao hiệu quả quản lý chất thải rắn, đặc biệt là xỉ than và tro bay nhằm cải thiện chất lượng môi trường, đảm bảo sức khỏe cộng đồng và phát triển đô thị bền vững.

Quảng bá, giới thiệu rộng rãi đến các tổ chức, đơn vị, cơ sở và người dân thấy rõ công dụng và lợi ích của gạch không nung cũng như công nghệ sản xuất loại gạch này.

Góp phần nâng tổng sản lượng gạch không nung chiếm 50% tổng sản lượng gạch xây ở Việt Nam trong mục tiêu phấn đấu đến 2020 của Chính phủ.

Thực hiện hệ thống tổ chức, quản lý, phát triển công nghệ, nâng cao hiệu quả sản xuất kinh doanh.

Mở rộng khắp 64 tỉnh thành, phát triển và trở thành một công ty có thị phần lớn ở Việt Nam và mở rộng ra các thị trường các nước trong khu vực.

Đảm bảo ổn định đời sống, thu nhập, và đầy đủ các chế độ cho cán bộ công nhân viên trong công ty.

Đảm bảo và phát triển vốn. Đảm bảo lợi ích của cổ đông, đối tác và khách hàng.

Đầu tư xây dựng hoàn chỉnh nhà máy sản xuất gạch không nung để xử lý tro bay tại khu vực thành phố và vùng lân cận, góp phần bảo vệ môi trường sinh thái.

II. Vị trí, quy mô và sản phẩm của dự án

  1. Vị trí

Dự án được đặt tại tỉnh Tuyên Quang

Chủ đầu tư:

  1. Quy mô

Dự án nhà máy sản xuất gạch không nung có công suất 7-40 triệu viên/năm.

Thông qua quá trình nghiên cứu và tính toán dự án có tổng mức đầu tư là 13,660,140,000 đồng và các hạng mục công trình dự kiến như sau:

Bảng quy mô dự án:

  1. Sản phẩm của dự án

Gạch không nung

III. Phân tích tài chính dự án

  1. Tổng mức đầu tư
  • Tổng mức đầu tư

Bảng tổng mức đầu tư

  • Cơ cấu nguồn vốn

Dựa vào năng lực tài chính của danh nghiệp và các yếu tố ảnh hưởng đến dự án để đưa ra cơ cấu nguồn vốn như sau:

Bảng cấu trúc nguồn vốn:

  • Phương án vay

Số tiền : 9.455.700.000 đồng.

Thời hạn : 10 năm (120 tháng).

Ân hạn : 2 năm.

Lãi suất: Tạm tính lãi suất 10%/năm

Tài sản bảo đảm tín dụng: thế chấp toàn bộ tài sản hình thành từ vốn vay.

  1. Các thông số tài chính của dự án

Bảng các thông số tài chính:

Dựa vào lãi vay và chi phí sử dụng vốn chủ sở hữu tính được hệ số chiết khấu mong muốn 8,77%/năm.

Thông qua quá trình tính toán có được giá trị hiện tại thuần của dự án, NPV = 14.095.118.000 đồng. Như vậy chỉ trong vòng 20 năm của thời kỳ phân tích dự án, thu nhập đạt được sau khi trừ giá trị đầu tư qui về hiện giá thuần là: 14.095.118.000 đồng > 0 chứng tỏ dự án có hiệu quả cao.

Theo phân tích tính toán cho thấy tỷ suất sinh lời nộ bộ của dự án IRR = 23,05% > 8,77% như vậy đây là chỉ số lý tưởng, chứng tỏ dự án có khả năng sinh lời.

Tỷ suất lợi nhuận trên vốn đầu tư trung bình dự án là 1,1 có nghĩa là nếu chủ đầu tư bỏ ra một đồng vốn sẽ thu về được 1,1 đồng lợi nhuận.

Thời gian hoàn vốn của dự án ảnh hưởng trực tiếp đến quyết định đầu tư của chủ đầu tư.

Do được ân hạn hai năm đầu nên kết thúc năm thứ 2 mới tiến hành trả lãi vay hàng năm và nợ gốc điều mỏi năm. Thông qua phân tích khả năng trả nợ của dự án cho thấy, khả năng trả được nợ là rất cao, có khả năng trả được nợ trung bình khoảng trên 195% .

Dự án nhà máy sản xuất gạch không nung có thời gian hoàn vốn có chiết khấu là 7 năm 2 tháng là ngắn có thể chấp nhận được.

IV. Kết luận

Do nhu cầu xây dựng nước ta ngày càng tăng cao, nên thị trường vật liệu xây dựng nói chung và thị trường gạch nói riêng đã và đang phát triển mạnh. Thị trường ngày càng rộng lớn nên nguồn cung cấp gạch đang đứng trước nguy cơ thiếu nguồn cung do năng xuất sản xuất thấp và nguồn nguyên liệu bị hạn chế. Do đó, để nắm bắt được xu hướng tương lai các nhà phân tích thị trường đã đưa ra giải pháp xây đựng nhà máy gạch không  nung. Giãi pháp này giúp giải quyết một số vấn đề như: giảm ô nhiểm môi trường, nguồn nguyên liệu hạn chế, kỷ thuật lạc hậu, năng suất kém,…. Thay vào đó là một hệ thống nhà máy không gây ô nhiểm môi trường, nguồn nguyên liệu dồi dào, kỷ thuật hiện đại và năng suất cao,….

Về phương diện tài chính có chỉ số trả được nợ vay cao 195%, vấn đề trả nợ vay không phải là áp lực chi chủ đầu tư. Thời gian hoàn vốn ngắn 7 năm 2 tháng cho thấy dự án có khả năng hoàn vốn cao. Thông qua tính toán thấy được dự án có NPV = 14.095.118.000 đồng  > 0 dự án có hiệu quả tài chính cao. Tỷ suất hoàn vốn nội bộ rất cao IRR = 23,05% > 8,77% như vậy đây là chỉ số lý tưởng, chứng tỏ dự án có khả năng sinh lời.

Thông qua qúa trình phân tích về thị trường cũng như các thông số tài chính cho thấy đây là một dự án đáng giá đầu tư. Nếu các bạn quan tâm hoặc muốn tìm hiểu thêm thông tin dự án hãy gọi cho chúng tôi. Hotline: 0915.77.83.89

 

Close Menu
Close Panel